Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 17 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 117 | 382 | 405000€ | 3462€ |
2021-12-09 | 141 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 383 | 560000€ | 5600€ |
2021-12-09 | 139 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 383 | 834600€ | 12274€ |
2021-12-09 | 137 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 345 | 600000€ | 5825€ |
2020-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 27 | 382 | 210000€ | 7778€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 110 | 454 | 490000€ | 4455€ |
2021-12-09 | 135 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 348 | 705000€ | 8813€ |
2021-12-09 | 133 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 140 | 485 | 660000€ | 4714€ |
2022-03-22 | 26 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 88 | 180 | 400000€ | 4545€ |
2022-07-29 | 102 | AV MASSENET | 5 | 115 | 304 | 382000€ | 3322€ |
2023-02-24 | 97 | AV MASSENET | 4 | 83 | 199 | 342000€ | 4120€ |
2022-11-29 | 96 | AV MASSENET | 5 | 82 | 398 | 360000€ | 4390€ |
2022-09-16 | 50 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 110 | 406 | 393000€ | 3573€ |
2020-12-29 | 91 | AV MASSENET | 5 | 83 | 277 | 188000€ | 2265€ |
2021-08-10 | 16 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 92 | 380 | 298000€ | 3239€ |
2020-09-29 | 54 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 70 | 375 | 328000€ | 4686€ |
2023-01-27 | 45 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-03 | 187 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-01 | 5 | RUE VERDI | 2 | 61 | 243 | 310000€ | 5082€ |
2022-02-08 | 47 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-10-20 | 49 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 84 | 418 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-24 | 185 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 340 | 555000€ | 6167€ |
2022-06-10 | 183 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 228 | 930000€ | 6643€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 380 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-22 | 38 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 104 | 380 | 320000€ | 3077€ |
2022-01-07 | 68 | RUE HALEVY | 4 | 103 | 371 | 340000€ | 3301€ |
2022-08-02 | 181 | AV PASTEUR | 2 | 44 | 171 | 320000€ | 7273€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 43 | 0 | 185000€ | 4302€ |
2022-12-20 | 23 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 123 | 568 | 428000€ | 3480€ |
2022-07-11 | 43 | RUE AUBER | 3 | 49 | 216 | 330000€ | 6735€ |
2022-11-25 | 47 | RUE HALEVY | 3 | 120 | 186 | 255000€ | 2125€ |
2022-08-02 | 45 | RUE AUBER | 3 | 90 | 203 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-05 | 59 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 62 | 304 | 312000€ | 5032€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMILE KAHN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2020-06-05 | 10 | RUE VERDI | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 70 | 307 | 303000€ | 4329€ |
2021-05-17 | 14 | RUE VERDI | 8 | 207 | 106 | 190000€ | 918€ |
2021-01-21 | 22 | RUE EMILE KAHN | 4 | 66 | 324 | 260000€ | 3939€ |
2022-04-28 | 75 | AV MASSENET | 4 | 123 | 325 | 398000€ | 3236€ |
2022-09-30 | 45 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 110 | 377 | 411880€ | 3744€ |
2022-03-10 | 40 | RUE AUBER | 4 | 110 | 278 | 438500€ | 3986€ |
2022-09-07 | 171 | AV PASTEUR | 3 | 52 | 234 | 212000€ | 4077€ |
2023-05-02 | 34 | RUE EMILE KAHN | 3 | 88 | 375 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-16 | 82 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 78 | 537 | 356500€ | 4571€ |
2023-06-14 | 17 | RUE EMILE KAHN | 5 | 90 | 406 | 308000€ | 3422€ |
2022-10-28 | 30 | RUE AUBER | 4 | 71 | 374 | 400000€ | 5634€ |
2022-03-15 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 195 | 204000€ | 2757€ |
2020-09-30 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 46 | 269 | 185000€ | 4022€ |
2020-05-27 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 46 | 269 | 185000€ | 4022€ |
2021-01-07 | 22 | RUE AUBER | 3 | 56 | 300 | 267000€ | 4768€ |
2022-05-10 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 120 | 290000€ | 2871€ |
2020-05-14 | 88 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 115 | 509 | 372000€ | 3235€ |
2019-06-07 | 20 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 64 | 275 | 178000€ | 2781€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 170 | 400 | 400000€ | 2353€ |
2021-03-24 | 85 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2022-04-07 | 86 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 244 | 412000€ | 4430€ |
2021-12-22 | 16 | RUE AUBER | 4 | 145 | 375 | 530000€ | 3655€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 76 | 328 | 410000€ | 5395€ |
2023-01-31 | 61 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 150 | 375 | 545000€ | 3633€ |
2019-07-12 | 58 | RUE EMILE KAHN | 3 | 55 | 376 | 260000€ | 4727€ |
2022-01-27 | 33 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 60 | 124 | 266000€ | 4433€ |
2021-03-25 | 34 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 446 | 230000€ | 4035€ |
2021-03-25 | 89 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 97 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 324 | 475000€ | 7917€ |
2022-07-22 | 68 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 76 | 375 | 324000€ | 4263€ |
2021-09-30 | 95 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 374 | 620000€ | 9538€ |
2019-11-15 | 99 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 80 | 281 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DU GEN GIRAUD | 6 | 149 | 380 | 410000€ | 2752€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 126 | 376 | 420000€ | 3333€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 82 | 403 | 297000€ | 3622€ |
2021-11-04 | 14 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 150 | 363 | 386700€ | 2578€ |
2020-07-17 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 59 | 376 | 308000€ | 5220€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU GEN GIRAUD | 2 | 68 | 302 | 384500€ | 5654€ |
2023-02-13 | 35 | RUE DU GEN GIRAUD | 5 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2019-05-24 | 39 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 175 | 280000€ | 3043€ |
2020-09-02 | 39 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 70 | 520 | 297000€ | 4243€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 64 | 449 | 310000€ | 4844€ |
2021-05-18 | 24 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 40 | 402 | 289000€ | 7225€ |
2022-08-05 | 84 | RUE JOSEPH DARRIET | 4 | 97 | 280 | 275000€ | 2835€ |
2021-12-23 | 17 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 168 | 285000€ | 3701€ |
2021-06-14 | 63 | RUE EMILE KAHN | 3 | 48 | 239 | 164000€ | 3417€ |
2022-04-29 | 21 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 478 | 355000€ | 4863€ |
2022-11-14 | 30 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 315 | 392000€ | 3564€ |
2020-12-30 | 6 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 288 | 420000€ | 4773€ |
2023-02-03 | 76 | RUE SAINT SAENS | 2 | 48 | 375 | 300000€ | 6250€ |
2021-06-11 | 49 | RUE SAINT SAENS | 6 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-03-29 | 42 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 58 | 0 | 344000€ | 5931€ |
2022-04-11 | 64 | RUE DU GEN GIRAUD | 3 | 57 | 376 | 348000€ | 6105€ |
2021-08-02 | 5 | AV DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 111 | 287 | 416000€ | 3748€ |
2022-10-28 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 118 | 327 | 327000€ | 2771€ |
2020-07-09 | 84 | RUE EMILE KAHN | 3 | 45 | 376 | 245000€ | 5444€ |
2022-07-04 | 81 | RUE EMILE KAHN | 5 | 131 | 300 | 482100€ | 3680€ |
2021-10-07 | 107 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 88 | 380 | 353000€ | 4011€ |
2021-09-16 | 5 | PL MOZART | 8 | 185 | 417 | 480000€ | 2595€ |
2020-11-06 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 230 | 303000€ | 4456€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 120 | 443 | 286000€ | 2383€ |
2021-11-22 | 61 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 113 | 373 | 400000€ | 3540€ |
2021-06-22 | 224 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 348 | 358000€ | 3978€ |
2019-10-29 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 338 | 370000€ | 3217€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 334 | 229000€ | 4673€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 153 | 219000€ | 4212€ |
2020-08-12 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 70 | 300 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-20 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 319 | 373000€ | 4605€ |
2021-08-10 | 46 | RUE SAINT SAENS | 3 | 52 | 0 | 263000€ | 5058€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 1 | 25 | 135 | 142000€ | 5680€ |
2020-05-28 | 66 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 87 | 370 | 265000€ | 3046€ |
2020-09-09 | 57 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 63 | 427 | 270000€ | 4286€ |
2020-01-15 | 110 | RUE JOSEPH DARRIET | 5 | 85 | 380 | 340000€ | 4000€ |
2022-04-12 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 348 | 330000€ | 6600€ |
2022-01-11 | 122 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 81 | 274 | 325000€ | 4012€ |
2023-02-04 | 61 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 495 | 310000€ | 6739€ |
2020-03-16 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 169 | 328 | 380000€ | 2249€ |
2019-07-19 | 74 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 89 | 370 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-04 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 310 | 487000€ | 3607€ |
2023-05-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 403 | 342000€ | 5029€ |
2023-03-03 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 403 | 240000€ | 5333€ |
2021-06-23 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 328 | 410000€ | 5125€ |
2021-04-23 | 60 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 50 | 375 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-15 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 328 | 243000€ | 4418€ |
2021-07-22 | 121 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 304 | 248000€ | 3100€ |
2022-11-25 | 93 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2021-11-03 | 97 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 67 | 150 | 240000€ | 3582€ |
2021-12-01 | 23 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 300 | 335000€ | 5583€ |
2020-05-14 | 69 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 106 | 529 | 378000€ | 3566€ |
2022-02-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 449 | 410000€ | 6029€ |
2019-12-19 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 323 | 253000€ | 7229€ |
2021-07-15 | 54 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 375 | 220000€ | 4000€ |
2021-08-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 68 | 335000€ | 5776€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 263 | 339000€ | 3606€ |
2019-10-11 | 101 | RUE EMILE KAHN | 6 | 96 | 376 | 253000€ | 2635€ |
2021-09-16 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 323 | 270000€ | 3553€ |
2021-06-28 | 118 | RUE JOSEPH DARRIET | 3 | 63 | 380 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 30 | RUE SAINT SAENS | 5 | 65 | 238 | 339000€ | 5215€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 44 | 203 | 212000€ | 4818€ |
2019-06-06 | 86 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 50 | 0 | 248000€ | 4960€ |
2021-06-25 | 89 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 60 | 518 | 271000€ | 4517€ |
2023-04-14 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 342 | 430000€ | 4574€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 403 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 96 | 403 | 335000€ | 3490€ |
2020-02-28 | 107 | RUE EMILE KAHN | 4 | 84 | 411 | 299000€ | 3560€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 76 | 396 | 265000€ | 3487€ |
2022-08-30 | 15 | RUE SAINT SAENS | 4 | 84 | 254 | 399000€ | 4750€ |
2021-01-28 | 93 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 84 | 340 | 375000€ | 4464€ |
2020-12-29 | 63 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 70 | 300 | 269000€ | 3843€ |
2021-10-23 | 83 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2022-02-15 | 202 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 284 | 315000€ | 3841€ |
2019-07-04 | 84 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2022-02-14 | 114 | RUE EMILE KAHN | 6 | 140 | 301 | 320000€ | 2286€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 306 | 258000€ | 3440€ |